Určeno pro ...

Přednáší ...

* ing. Miroslav Láník, jednatel realitní společnosti zabývající se převážně správou nemovitostí, dlouholetá praxe v oblasti správy nemovitostí
* JUDr. Tomáš Pacner, spolumajitel realitní společnosti, dlouholetá praxe v realitní činnosti včetně správy nemovitostí

Program kurzu, obsah studia ...

Kurz je určen všem zájemcům, kteří se zabývají nebo se chtějí věnovat správě nemovitostí.


Základní aspekty správy nemovitostí [úvod do problematiky]
* Charakteristika správy nemovitostí [včetně přehledu činností zajišťovaných správcem; info o řadě právních norem pro výkon správy; rozlišení správy nemovitostí podle jednotlivých typů vlastnictví nemovitostí; odlišnosti správy bytových a nebytových budov]
* Smlouva o správě nemovitosti – praktické aspekty [převzetí domu do správy, provoz, revize technických zařízení, opravy a údržba domu, pasportizace…]
* Základní informace o facility managementu Právní aspekty správy nemovitostí
* Úvod – základní přehled právních norem vztahujících se ke správě nemovitostí
* Smlouva o správě nemovitostí [zejména z právního hlediska] – vztahy mezi správcem a vlastníkem nemovitosti, práva a povinnosti obou stran, činnosti správce vůči nájemcům [nájemní smlouvy, rozúčtování nákladů na služby, řešení sporů, neplacení nájemného a záloh na služby, zpřístupnění bytu nájemcem ke kontrole stavu bytu či pro odečty stavu měřidel vody a tepla, porušování domovního řádu, placení drobných oprav v bytě – kdy nájemce a kdy pronajímatel….]
* Ukončení nájmu bytu a nebytového prostoru, výpovědi z nájmu bytu dle NOZ
* Základní informace o Katastru nemovitostí

Charakteristika jednotlivých činností správce nemovitostí
* Rozúčtování služeb spojených s nájmem mezi jednotlivé nájemce bytů a nebytových prostor [kritéria rozúčtování u jednotlivých položek – plocha bytu, poměrová měřidla vody a tepla, počet osob]
* Požární ochrana – základní povinnosti majitele nemovitosti, resp. správce
* Povinné revize technických zařízení [výtahy, elektrické rozvody vč. bleskosvodů, plyn, protipožární zařízení – viz předchozí bod, aj.]
* Specifika správy nemovitostí v bytových domech, kde je SVJ
* Opravy a udržování nemovitostí [zajištění havarijní služby, výběr dodavatele na opravy a rekonstrukce v domě aj.]

Další popis (úroveň, podmínky účasti, minimální znalosti) ...

Účastníci kurzu obdrží studijní materiál a osvědčení o absolvování kurzu.

Informace o rekvalifikaci

Tento kurz není rekvalifikační

Účastník kurzu obdrží certifikát