Určeno pro ...

Seminář je určen zejména pracovníkům developerských a stavebních korporací, pronajímatelům, nájemcům a vlastníkům nemovitostí, jejich účetním a daňovým pracovníkům, dále daňovým poradcům, auditorům, případně dalším, které dané téma zajímá.

Přednáší ...

Ing. Jan Kotala
Ing. Jan Tecl

Program kurzu, obsah studia ...

• kdy nakupovat a prodávat pozemky s DPH nebo bez DPH – mohou být skutečně všechny pozemky, které kupujeme, osvobozeny od DPH?,

• podmíněné investiční výdaje,

• jaký DPH režim mají úpravy nemovitostí – re/kolaudace, podstatná změna, velké opravy?,
• jsem nájemce nemovitosti – jak daňově a účetně vyřešit fit-out a jiné úpravy interiérů, jaké jsou daňové dopady při ukončení nájemní smlouvy?,

• jak na nájemní prázdniny (rent-free period) a příspěvky na úpravy interiérů (fit-out) u pronajímatelů?,

• stavíme nemovitosti – úskalí oceňování nedokončené výroby a evidence nemovitostí – rozdíl mezi českými a mezinárodními účetními standardy,

• je zavedení tzv. DPH skupiny výhodné?,

• jaké sazby DPH u stavebních prací je možné použít a v jaké výši je možné uplatnit nárok na odpočet DPH na vstupu u investora?,

• máme polyfunkční dům – byty/nebyty/vlastní bydlení – co je krácený nárok na odpočet DPH a co je poměrný nárok na odpočet DPH?,

• jak se vypořádat s DPH při prodeji nemovitostí – s DPH (osvobozeno od DPH) v režimu přenesení daňové povinnosti?,

• jak odpisovat nemovitosti – je zrychlené odpisování skutečně zrychlené?,

• jak postupovat při prodeji nových nemovitostí – je vždy první převod osvobozen od daně z nabytí nemovitých věcí?,

• základ daně z nabytí nemovitých věcí – kdy je výhodnější použít směrnou hodnotu a kdy realizovanou cenu?,

• prodej pozemku a DPH.

Odpovědi na dotazy.

Další popis (úroveň, podmínky účasti, minimální znalosti) ...

Samozřejmostí je občerstvení, podkladové materiály a osvědčení o absolvování pro každého účastníka. Pokud neobdržíme písemné storno, je objednavatel povinen uhradit plnou cenu dle zaslané objednávky/faktury (více v Obchodních podmínkách).

Obsah kurzu/školení

• kdy nakupovat a prodávat pozemky s DPH nebo bez DPH – mohou být skutečně všechny pozemky, které kupujeme, osvobozeny od DPH?,

• podmíněné investiční výdaje,

• jaký DPH režim mají úpravy nemovitostí – re/kolaudace, podstatná změna, velké opravy?,
• jsem nájemce nemovitosti – jak daňově a účetně vyřešit fit-out a jiné úpravy interiérů, jaké jsou daňové dopady při ukončení nájemní smlouvy?,

• jak na nájemní prázdniny (rent-free period) a příspěvky na úpravy interiérů (fit-out) u pronajímatelů?,

• stavíme nemovitosti – úskalí oceňování nedokončené výroby a evidence nemovitostí – rozdíl mezi českými a mezinárodními účetními standardy,

• je zavedení tzv. DPH skupiny výhodné?,

• jaké sazby DPH u stavebních prací je možné použít a v jaké výši je možné uplatnit nárok na odpočet DPH na vstupu u investora?,

• máme polyfunkční dům – byty/nebyty/vlastní bydlení – co je krácený nárok na odpočet DPH a co je poměrný nárok na odpočet DPH?,

• jak se vypořádat s DPH při prodeji nemovitostí – s DPH (osvobozeno od DPH) v režimu přenesení daňové povinnosti?,

• jak odpisovat nemovitosti – je zrychlené odpisování skutečně zrychlené?,

• jak postupovat při prodeji nových nemovitostí – je vždy první převod osvobozen od daně z nabytí nemovitých věcí?,

• základ daně z nabytí nemovitých věcí – kdy je výhodnější použít směrnou hodnotu a kdy realizovanou cenu?,

• prodej pozemku a DPH.

Odpovědi na dotazy.

Cíl školení / poznámka ke kurzu

Praktické příklady, workshop.

Cílem semináře je seznámit vás s daňovými dopady developerských projektů od přípravné fáze (předprojektová příprava) přes realizační fázi (projektová příprava a výstavba) až po závěrečnou fázi (prodej či nájem), a to ve vztahu k daním z příjmů, DPH, dani z nabytí nemovitých věcí a dani z nemovitých věcí.

Informace o rekvalifikaci

Tento kurz není rekvalifikační